在美国最大的100个城市中,有91个城市看到了 increase in rent prices in 2018. 现在是把你的房子变成出租物业的最佳时机.
为了把你的房子列为出租业主,你需要采取几个步骤. 让我们来看看你到底需要做些什么来准备你的房子.
Legalities and Insurance
一些抵押贷款不包括投资房产. 其他人可能会要求你在房子里住一段时间,然后再把它转换成出租. 您可能需要为您的抵押贷款再融资,以便获得允许出租物业的贷款.
如果你有一个业主协会,他们也可能对出租物业有限制. 一定要检查你是否需要事先批准.
房主的保险政策可能不包括你的房子后,把 homes for rent.
你需要找到一份保险单,提供财产损害和损失保险以及责任保险. 租赁财产保险是个不错的选择.
你应该和律师讨论你的责任和保险政策. 他们还可以帮助创建符合法律要求的租赁协议和申请.
确定管理和财务
如果你想当房东, 你需要考虑如何处理日常业务. 这可能包括收取租金,照顾维护要求和清洁. A 租赁菲律宾十大彩票平台公司 can save you time and hassle.
确定你需要收取多少租金也很重要. 你应该确保你收取的费用能够支付你的抵押贷款和开支,同时还能盈利. 你可以从你所在地区的其他租房价格开始.
Prepare the Home
调查当地的其他房产,这样你就可以和他们竞争了. 弄清楚他们的状况,以及你应该考虑提供的设施和功能.
Then, have a professional home inspector 检查整个物业,找到并解决任何问题. 你可能需要修理,改造或重新油漆,当它得到一个良好的条件. 房地产经纪人或承包商可以帮助建议你准备房子出租.
把所有的私人物品搬出房子,摆出来拍照和参观. 如果你是短期租赁的话, like Airbnb, 你需要留下家具和必需品供租客使用.
Find a Tenant
租房的最后一步是找房客. 你需要有效地推销你的家. 创建一个有良好描述的清单,并聘请一位摄影师拍照.
你需要有一个合适的租户筛选程序. 你可以和以前的房东核实一下,查一下信用,查一下就业情况.
最后,签一份租约,并要求你的新房客支付保证金. 你可能还想进行一次房产检查,这样你们就能对房产的状况达成一致.
For Rent by Owner
出租房产是增加额外收入的好方法. 如果你想把你的房子出租给业主, 你需要采取一些步骤,把它变成一个出租物业. 租赁菲律宾十大彩票平台公司可以使这个过程更容易.
Call 蓝丝带菲律宾十大彩票平台 今天来看看他们如何帮助把你的家变成一个有价值的出租财产.